9月29日，中金普洛斯REIT举行2026年中期成绩阐明会。原始权益人兼运营办理机构普洛斯、基金办理人中金基金环绕基金中期运营成绩、运营办理行动、国内高标仓储职业走势等多方面议题，与投资者展开了深度交流，全面回应商场关心。
到2026年上半年，中金普洛斯REIT底层财物签约出租率为92.34%，较2025年底环比提高2.3个百分点。中金基金相关事务担任这个的人说，总的来看，基金底层财物租约到期续约压力全体可控，10个高规范物流园区散布于五大经济圈、七大中心城市，对电商、第三方物流、高端制作等租户具有较强吸引力 ，租户结构也多元涣散，现有87家签约客户横跨七大职业，不存在对单一客户或单一职业高度依靠的状况，有用涣散到期会集换租带来的危险。
成绩阐明会上，普洛斯方面表明，将结合各园区区位条件，环绕新式赛道工业仓储物流需求，展开定向招商，发掘新增客户资源；一起做好存量优质租户的续租服务，坚持客户多元化战略，继续优化租户结构。
值得注意的是，为以高比例收益分配回馈投资者，中金普洛斯REIT近期公告基金2026年第三次分红，将以2026年9月30日为权益登记日进行最新的收益分配，本次实践分配金额估计达7208.42万元。待本次分红完成后，基金上市以来累计分红将达17次、累计分配金额约15.98亿元。
别的，根据对基金未来开展前途和长时间投资价值的认可，普洛斯我国在本年6月原始权益人战略配售比例免除限售后，挑选继续持有本次免除限售的悉数比例，暂不出售解禁比例，以实践行动支撑基金长时间开展。
有序推进扩募准备，普洛斯方面表明，公司在70个中心商场具有丰厚的优质仓储物流财物储藏，为继续扩募供给了厚实的项目储藏根底。在财物筛选上，会坚持一向的严厉规范，优先挑选区位优胜、运营老练、出租率与现金流体现安稳的中心物流财物，让扩募注入的财物能与现有组合构成杰出协同，逐渐优化基金全体财物装备。
谈及当时仓储物流商场开展形状趋势，普洛斯方面介绍，内需消费、高端制作及进出口一起构成上半年仓储物流需求的三大驱动力。消费端发挥中心作用，其间快递快运网络扩张、即时零售等业态加速布局，需求蓄力加码；新质生产力引领下，AI工业链、新能源轿车等高端制作业增加动能微弱；进出口坚持强势，新能源轿车、锂电池、太阳能光伏板等“新三样”增速较高，人工智能、机器人、创新药等工业逐渐发力，多元需求构成有力支撑，驱动商场平稳上行。
普洛斯对全国49个首要城市的商场监测多个方面数据显现，2026年上半年，国内首要高标仓商场连续向好态势，中心区位需求旺盛，期末商场均匀出租率约83.2%，环等到同比均上升；超七成城市租金逐渐修正。展望全年，首要商场净吸纳量估计约1400万平方米，新增供给量估计约1200万平方米，需求增量有望继续超越供给增量，推进仓储商场供需格式逐渐优化，继续拉升运营端体现。
